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男方出钱,女方出名字,小情侣摇到房后却因署名成“仇家”

作者: 友谊说说 发布时间: 2020年01月20日 01:54:07

衢报传媒集团记者 徐敏 通讯员 刘欢 段梅

近日,在开化县人民法院法官的调解下,江山姑娘小柴同意返还前男友小郑80万元购房押金,小郑也为自己之前过激的言行向小柴道了歉。

这对小情侣本来感情不错,却因为借名买房,一度成了“仇家”,闹上了法庭。

情侣间借名买房

小郑是开化人,在杭州工作。小郑名下有套房产,因为杭州的限购政策,还想在杭州买房子的他,决定借女朋友小柴的名字,报名摇号买房。

小郑的这个想法得到了父母的支持。今年9月,小郑将父母出资的80万元转账到小柴的银行账户,并以她的名义交付给房开公司参加摇号购房。

署名分歧情侣分手

没想到,两人运气不错,还真的摇到了一套新房。

兴奋之余,双方却因为署名问题闹起了纠纷:依照相关法规,这套房子是以小柴的名义参与摇号的,因此,购房合同上必须得有小柴的名字。可是,郑某的父母却认为房子是由自己家出钱购买的,何况小柴和儿子并未结婚,仅为情侣关系,万一将来两个人分手,那岂不是“鸡飞蛋打”?

而今年25岁的小柴也不打算太早结婚。于是,双方的矛盾愈演愈烈,没几天竟然分了手。

昔日情侣对簿公堂

既然分手了,那以小柴名义摇号的房子也不能再购买了。于是,小郑通知房开公司取消了购房协议,很快房开公司就把80万元押金退回到了小柴的银行账户。

让小郑始料不及的是,小柴收到这笔钱后却不愿归还这笔钱,最后连电话也不再接了。几次催讨无果后,小郑把小柴起诉到了开化县人民法院。

通过调查,承办法官考虑到该案当事人昔日是情侣关系,同时案情相对比较清晰,可以尝试进行调解。

最终,在法官的调解下,小柴同意返还80万元购房押金,而郑某也对自己之前过激的言行向小柴道了歉。

借名买房,房产究竟归属于谁

该案承办法官表示,本案中两名当事人之间的矛盾,归根结底在于原告出资购买的房产究竟登记在谁的名下。由于该房产以被告名义购买,那么必须写有被告的名字,可是出资方却是原告及其父母。这种情况下,房产究竟归属于谁呢?承办法官做了解读。

一是该房产写原、被告两人的名字,将来如果两人顺利结婚,那么房产将被认定为夫妻的共有财产,如无借条等其他证据,父母出资也将被认为赠予夫妻二人,若离异父母也无权索回出资钱款;如果购房后两人并未进行婚姻登记而是分手,那么该房产仍将认定为双方共有财产,但对于父母的出资,只要有相应证据显示是基于两人结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠予,而条件就是双方结婚。所以,如未结婚父母就有权索回出资的钱款。

另一种情况是购买的房产仅登记在被告的名下,而由原告及其父母出资,那么法院通常认定为一种附条件的赠予行为,如果双方未结婚,该房产属于产权证上所载一方的名下,但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚,则属于产权证下该方的个人财产。

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